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业之峰装饰教你新房收房的注意事项

新房是一个家新的开始,其中涉及到多个环节,我们只有仔细做好其中的每一个步骤,才能避免日后不必要的麻烦,装修之前,就需充分了解收房的注意事项,今天业之峰装饰小编跟大家聊聊新房收房的注意事项,为接下来的装修做好准备。

新房验收的注意事项1


一、限时收房

一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内,如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续,则一般视为已交付。业主应从通知单的最后期限之日承担全部责任及税费。购房时要留联络方式,防止失去验房期限,应该注意限时收房的注意事项。有特殊情况不能按期参加,能够书面形式托付亲朋、律师帮助,也可及时与开发商联络,洽谈另行约好时间,并以书面形式供认。

二、交房证件不全

交房证件不全是最致命的收房注意事项,即使你拿了钥匙,装修了入住了,产权证也依然无法办理。“三书一证一表”不全,通常由于楼盘修建未完成、或者消防不合格等导致无法验收或者验收不合格。遇到这种情况,购房者可以选择不收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

三、先签文件后验房

一些开发商采纳先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,意图是让业主签了收房认可书再验房,等发现疑问时购房者懊悔也来不及了,而开发商的责任就更小。当然,这种霸王条款普遍存在。购房者在签订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,如最初合同没有约好,则可在每份文件中著名“房内状况未看”或“屋内状况不明”或“未验房”等字样。

四、巧立名目收费

虽然物价局已对入住的有关费用有明文规定,但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时不要怕费事,与开发商力排众议,不应交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,维护自身权益。

新房验收的注意事项2


新房装修之前,验收房屋的时候一定要做到巨细无遗,如果出现问题,就要马上向开发商反馈情况,并且有权拒绝收房或者索取赔偿等等,合法合理的保障我们的权益。以上就是今天业之峰装饰小编分享的新房收房的注意事项,您记住了吗?

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