个税抵扣房租，引房东与租客大肆纠纷

新一轮个人所得税改革的一大亮点——专项附加扣除政策20日揭开面纱。当天起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。其中一项个税抵扣房租尤为引人关注，其直接影响到房东与租客引起大量的争执。

昨天深夜，突然接到房东打来的电话，房东在电话里语气很严厉的通知我：如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！

房东是这么说的：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去“开发票”，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘12%），这还没算增值税和附加税等！

房东表示：你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元，现在有2个选择，要么在租房合同中补充一点由你把税垫上，要么现在就解除合同我把房租退还给你！

对此，房地产行业内专业人士分析认为：住房租金抵扣个税表面上是给租客减税，更深层次的意义却是暴露了所有房东（个人房东和机构）的租金收入！

另外，上述业内人士还介绍了“老美”的租金是如何避税的：“老美”会把和房子所有相关的开支都记为“运营成本”，包括广告、佣金、保险、地税、维修、折旧等等！

如果你在“老美”买的房子用于出租，那么“运营成本”中还可以再加上一项，那就是往返机票，因为你可以说这张往返机票是你去“老美”处理租房相关问题的！

综合以上种种，“老美”的租金就可以做到完全100%避税了！

上述专家总结称：房租抵扣个税，带来房东和租客之间的博弈！